購屋二三事

房子蓋好千萬別急著搬進去，驗屋工作要做好，畢竟有的人是花了一生所賺的錢，千辛萬苦買下的一棟房，但你知道該如何驗屋嗎？

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驗屋必帶８種工具

1. 捲尺

測量現場坪數是否符合施工圖，梁柱、櫥櫃尺寸與深度是否合宜。

2. 彈珠

將彈珠放置地板，測試地板是否傾斜。

3. 小夜燈

測試插座是否能通電。

4. 硬幣

使用硬幣敲敲地板或牆壁，測試是否為空心。

5. 手電筒

使用手電筒照射牆面，可以觀察油漆是否粉刷確實、無瑕疵，此外也可以照射天花板內部、櫥櫃等陰暗處確認狀況。

6. 有色膠帶

將有缺失待改善的地方貼上膠帶，能夠明顯標示待改進之處，膠帶可以選擇能寫字的紙膠帶，方便座紀錄。

7. 紙筆

將有缺失之處寫下來，方便下次驗屋再次確認。

8. 手機、相機

驗屋時拍照存證，方便日後核對與確認後續改善進度。

驗屋檢查5要點

1. 核對坪數是否正確

可以自己使用捲尺，大約測量一下，確認房屋坪數與當初所說的是否相符合。

2. 檢查牆面、地板

確認地板磁磚是否有貼好，可以用硬幣敲敲地面，聽聽看是否有不飽滿的聲音，明顯該磁磚有空心的狀況發生。用手電筒照射牆面確認是否有不平的狀況發生，或是銜接木板有缺陷。

3. 確認門窗不漏水、密合度、順暢度

可以親自打開、關起門窗測試是否流暢與密合度，另外浴室如果是採乾濕分離的設計，可以打開蓮蓬頭往門的方向沖，測試門縫是否有漏水。

4. 檢視機電功能

將小夜燈插在每個插座上，測試是否有電。

5. 查看排水功能

將流理臺放入水塞，並注滿水，再查看排水孔下方是否有滲水的狀況發生。

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確實驗屋，才能住得安心又舒適！